物业服务合同没有备案能否向业主收物业费

物业服务合同未备案，不能向业主收物业费。依据相关法律规定，未经备案和许可的物业公司无权接管小区及收费。《物业管理条例》等规定明确了物业公司的资质和收费许可要求，缺乏这些将导致合同无效，无法律约束力。若强行收费，可能面临法律纠纷和行政处罚。
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未备案不能收物业费。具体操作：1. 立即停止未经备案的收费行为，避免法律风险；2. 向行政部门提交备案申请，并准备相关资质证明；3. 与业主沟通解释情况，承诺在备案完成后依法收费；4. 若已收取费用，需与业主协商退款或转为合法收费后的服务费；5. 持续关注备案进度，确保尽快完成合法化手续。
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处理此问题常见方式为：先完善备案手续再收费。若物业公司已提供服务但未备案，应尽快向相关部门申请备案和收费许可。在获得许可前，可与业主沟通，说明情况并争取理解和支持。选择处理方式时，需考虑法律法规要求，确保合法合规。