开发商土地抵押能退定金吗怎么退

能退定金。依据《合同法》等规定,开发商抵押土地构成违约,应双倍返还定金。不及时处理可能导致购房者损失扩大,无法追回定金。
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常见处理方式为协商或诉讼。优先与开发商协商退款,协商无果可提起民事诉讼,要求退还定金并赔偿。
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可退定金。操作如下:1.与开发商沟通,要求退还定金,并保留证据;2.若开发商拒绝,咨询专业律师,准备诉讼材料;3.提起诉讼,根据《合同法》等法规,要求开发商双倍返还定金。
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