房子有裂缝怎样处理

房子有裂缝应先请专业部门鉴定，再决定修复或退房。依据《房屋买卖合同》及相关法规，房屋质量问题需及时处理，否则可能影响居住安全，甚至造成无法挽回的损失。
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房子裂缝需处理。具体操作：1. 立即联系专业机构进行房屋鉴定；2. 若裂缝轻微，依据鉴定结果要求开发商或物业修复；3. 若裂缝严重，影响居住安全，且满足退房条件，则依法要求退房并索赔。
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房子有裂缝，法律上常通过鉴定后修复或退房处理。选择时需考虑裂缝严重程度及是否影响居住，轻微裂缝可修复，严重影响居住则考虑退房。